昆明拟千万奖高端酒店 全国高星酒店遇拍卖潮

摘要：昆明拟出台高额奖励政策推动高端酒店建设以升级旅游住宿业，而全国高星酒店正经历拍卖潮，折射城市旅游升级需求与市场调整的矛盾。

1. 昆明政策具体支持：新建五星级酒店最高奖3000万，存量物业改造达五星标准的，按运营额1.5亿、1亿、5000万分档奖150万、100万、50万；新建符合《精品旅游饭店》标准的酒店，按投资额2%奖最高200万，聚焦投资与运营绩效。

2. 全国高星酒店现状：多地顶奢酒店拍卖成常态，如上海宝格丽24.3亿成交、北京华尔道夫无人接盘、重庆北碚悦榕庄流拍，根源是供过于求、运营成本高、Z世代偏好个性化中端酒店。

3. 昆明政策意图：解决高端住宿供给不足问题，瞄准南亚东南亚打造“入境消费第一城”，计划2025年新增10家国际品牌酒店，吸引高净值客群、提升城市竞争力。

4. 政策挑战与潜力：需应对经济活力能否支撑高星运营、消费偏好变化等风险，但昆明气候无淡季、高铁+航线完善或催生商务需求，长期旅游市场被看好。