楼市设计内卷：花园式全明电梯厅成“卷王”户型必备

楼市产品设计内卷下，花园式全明电梯厅已成为“卷王”户型必备，是提升居住体验与项目竞争力的关键升级方向。

1. 相比传统密闭电梯厅，全明设计实现独立采光通风，可打造双入户玄关，兼具收纳（存自行车/储物）、观景（270°江景/园景）、私享（私梯入户感）等功能，比如南京中海·江湾境143㎡户型的270°观景候梯厅，成都龙湖三千云锦143㎡户型的13㎡“空中院子”。

2. 能提升空间利用率与得房率，通过电梯外廊开敞式处理计半面积，减少公摊，比如成都招商中旅·中环臻邸136㎡户型入户光厅+阳台等，得房率达108%。

3. 布置方式多样，包括单面采光、270°转角双面采光（直角/弧形）、功能升级（预留上下水作生活阳台）等，适配不同项目设计需求。

4. 覆盖全面积段户型，从88㎡刚需（上海保利|虹桥和颂）到270㎡豪宅（北京越秀·香山樾）都在应用，143㎡等改善户型更是“标配”，成为提升产品力的重要抓手。