多地物业费下调引争议：降费还是降服务？

本文结合杭州等城市物业费下调案例，剖析背后物业现状与服务重要性。1. 多地（杭州、武汉等）出现物业费下调，杭州部分小区通过新物业进场优惠（如保利国之璟府降0.5元+260万改造）或老物业续约降价实现，但后者易因服务降格不被买账；2. 降价易伴随服务减配（如乐虹湾场地破损未修），节约费用难补服务缺失；3. 业主更重服务匹配度，如金基晓庐业主拒降物业费保绿城服务，仁恒、星河湾等好物业通过高规格服务（仁恒会所、星河湾水景维护）获认可；4. 市场变化下，物业需从价格战转向服务战，好服务是好房子的重要软性标准。