商业大平层仍是顶豪选择，设计师需做高定避短板

商业大平层虽因政策调整竞争加剧，但凭借超高品质、绝版地段及纯粹圈层仍是顶豪选择，室内设计师需聚焦高定设计与资源整合，同时关注其短板。

1. 超高品质是核心，需做大大尺度空间（如4.5米层高、270°环景、130㎡餐客厅），联动CCD、Aedas等大师操刀高奢装标（国际一线品牌、万元以上成本），立面迭代“减法”（金属+玻璃材质、弧形导边柔化体量）。

2. 地段景观不可复制，需紧扣城市CBD或一线江/海景（如上海汤臣一品、深圳湾一号），结合建筑与自然呼应（如成都点将台“竹”意象、杭州观雲钱塘“扬帆”），强化视野无遮挡。

3. 圈层服务加分，需打造公区（7.5万㎡立体园林、3.5米层高全吊顶车库）与定制物业（高定ONE服务、五星团队），满足仪式感（11米入户大堂）与专属需求（接送机、宠物照料）。

4. 需注意短板：增值弱（年限短、接盘顾虑）、持有成本高（维护费）、金融属性弱（抵押比例低），设计时平衡品质与长期成本感知。