上海最新建筑新规松绑计容 设计师住宅设计更自由

上海最新建筑规范新规通过调整阳台、配套空间、车库及立面的计容规则，为室内设计师带来更聚焦功能本质、更自由创新的住宅设计空间。

1. 阳台回归功能设计——新规允许做大阳台但限制进深≤1.8米，不再鼓励“偷面积”变卧室，设计师可重新聚焦阳台的晾晒、休憩、家政收纳核心功能，打造室内外交互的真阳台，避免封阳台影响采光的短视设计。

2. 配套空间设计更自由——风雨连廊、架空层等为民服务空间不再算容积率和公摊，设计师无需为“偷面积”妥协，可大胆规划归家动线、社区公共空间，提升业主使用体验。

3. 车库设计迎来创新机遇——新规允许车库抬至架空层形成“天空之城”，降低建安成本的同时，设计师可探索景观车库、主题车库等新形态，解决传统车库潮湿、通风差的问题。

4. 立面设计摆脱计容束缚——取消石材干挂中空部分的计容要求，设计师可自由选择石材、铝板等材质，告别“千篇一律”的立面，助力住宅成为城市天际线的一部分。