真叫卢俊以室内设计师视角曝链家淡市卖房重客轻东

室内设计师视角下，真叫卢俊分享链家卖房经历，暴露淡市中中介重客户轻房东、以价格为核心的服务问题及改进方向。

1. 链家“九分房”策略旨在提升人效，但核心引导房东大幅降价（挂牌价降15%、成交价再降3%-5%），沟通中未复盘客户/房源匹配，仅通过贩卖市场焦虑推动降价，让房东感受不被理解；

2. 业务员因业绩焦虑，重心全在价格谈判，忽视双向匹配，导致房东转向其他中介，且其他中介客户出价能力更高（相差约100万）；

3. 建议链家调整中介费比例（如房客房东从2:1改1.5:1.5）平衡对房东的关注，降低“九分房”价格权重，回归房源与客户的真实需求匹配而非仅低价。