高力华沙新总部“Newffice”未来办公设计案例

高力集团华沙新总部以“Newffice”理念打造了融合灵活办公、可持续实践与员工福祉的未来办公标杆，为室内设计师提供混合办公场景的落地参考。

1. 双区功能重构：将空间划分为“客户区+员工区”——客户区借鉴酒店大堂设计，设灵活活动空间“Bloom”及私密会谈区；员工区通过“超级游牧、游牧、锚定”三大微环境匹配不同工作模式，结合动态工位系统实现混合办公，为功能分区提供新逻辑。

2. 可持续设计落地：通过再利用座椅、隔断等现有元素减少碳足迹，整合ESG标准获WELL预认证；用GIS技术选址FORM大厦（环保+交通便利+周边配套），示范了可持续办公的选址与改造思路。

3. 高效落地经验：多团队（空间规划、室内设计、工程）协同，仅7.5个月完成从选址到启用全流程，同步大楼验收，为大型项目快速落地提供协作参考。

4. 福祉细节设计：每工位10米内配绿植，采用定制声学方案、三档调光照明及空气净化系统，将员工健康融入空间，展示“以人为本”的落地方法。

5. 功能创新参考：客户区以酒店化礼宾替代传统前台，员工区设“团队协作舱”等灵活模块，结合智能预约系统，平衡了客户体验与员工效率的功能需求。