深圳佳兆业万豪三次降价拍卖 设计师有改造盘活参考

深圳金沙湾佳兆业万豪酒店因债务纠纷第三次降价拍卖（起拍价6.91亿元，较首次流拍价降58.7%），折射高端海景酒店资产市场调整，对室内设计师而言有空间改造与价值盘活的参考意义。

1. 硬件基础可挖：酒店有5700平会议宴会区、2300平临海草坪、325间带观景阳台客房及泳池、水疗等设施，地处大鹏半岛稀缺海景，剩余27年土地年限，为设计师后续空间升级提供自然与硬件禀赋。

2. 体验转型需求：从23.87亿评估价到6.91亿起拍，说明海景酒店需告别“地段依赖”，设计师可通过差异化设计破局——比如强化客房“海景+东南亚园林”的沉浸式体验，或把会议区改造成文旅主题宴会厅，提升空间体验价值。

3. 盘活方向参考：若转型文旅综合体，设计师可参与空间重构，比如将酒廊升级为海景体验中心、儿童俱乐部打造成亲子文旅IP空间，通过设计联动区域文旅资源，助力资产从“卖资源”转向“卖可持续体验”。