2025酒店展戳破资产痛点 设计师怎么破局？

2025酒店品牌展暨投资峰会聚焦“破界共生、创新突破与资产重构”主题，探讨酒店资产成交困局及价值提升路径，为室内设计师参与酒店资产改造、运营提供方向。

1. 酒店挂牌成交率低核心原因：买卖双方估值逻辑错位（卖方看投资成本，买方看现金流）、资产瑕疵（产权/物业硬伤）及收益不足，设计师参与改造前需先协助排查资产问题，避免踩坑。

2. 有价值的酒店资产聚焦核心稀缺（一线城市核心地段）、细分赛道（有限服务/商务型），设计师可关注核心区老旧酒店分层改造，在保持运营稳定的同时提升硬件品质，适配消费升级需求。

3. 资产增值需一体化运营（如度假区闭环）及资管能力（投融管退全流程），设计师需与具备资管经验的团队合作，结合运营逻辑做设计，比如复星TOMAMU案例通过品牌引入+运营提升实现双倍回报，设计要服务于整体资产价值最大化。