墙体拆除有什么注意事项？
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许如昔
#关键词：#打墙#墙体改造# 施工落地#
导读
无论是新房还是二手房，在我们设计的时候，难免会有拆改的需求，那么，墙体改造有什么注意事项呢？
上一期我们学习了房屋勘测的相关知识，今天我给你分享的是关于墙体改造的第一篇：墙体拆除篇，本期主要解决以下知识点：
1：常见房屋结构有哪些？
2：各种结构的房子怎么拆改？
在设计布局中，如果我们需要进行墙体改造，那么我们肯定要知道哪些地方能改，哪些地方不能改，能不能改取决于房屋的结构。首先给大家解决第一个知识点。
常见房屋结构有哪些？
除去不常见的木结构和钢结构（适用于超高层建筑及大型公共建筑，自重最轻），在家装中我们最常见到的房子有四种结构：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构。
很多设计师听说过这几个名词，但对于这几种结构之间的区别不是很懂，下面我将给你一一介绍。
砖混结构：
存在场景：常见7层以下的楼梯房，尤其是老旧小区、农村自建房大部分是这种结构。
承重特点：楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙及构造柱上，再由砖墙及构造柱传递到基础。柱、梁、墙面都要承重。
农村自建房大都是砖混结构↑
优缺点：价格实惠，但层高、大小有限制，抗震能力差。
预制楼板和混凝土楼面的区别↑
PS：砖混结构楼板有混凝土浇筑楼板和预制板之分。在量房的时候我们可仔细观察顶面，如果顶面有一排排有规律的竖线，大都是预制板楼面。
了解完这最实惠的房屋结构，接下来我们了解第二种。
框架结构：
存在场景：常用于10层以下的多层公共建筑，比如办公楼、商场等，一些农村的别墅也常采用这种结构。
承重特点：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础，墙体只是围护结构，不承重，常用空心砖、轻质砖进行墙体分隔。
图源：悍马加固↑
框架结构↑
优缺点：因为除了承重柱，其他墙体都可以拆，所以平面布置灵活，但通常柱子会比较大，装饰装修的时候不好隐藏。
接下来，我们了解目前我们见得最多的一种结构。
剪力墙结构：
用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
存在场景：常用于普通高层住宅，和房型非常复杂的多层洋房和别墅。
承重特点：楼板的重量传递到梁，再由梁传递到钢筋混凝土墙板，再传到基础。
高层商品房大都剪力墙结构↑
优缺点：侧向刚度大，水平荷载作用下侧移小。缺点是剪力墙的间距小，平面布置不灵活，不适用于大空间的公共建筑，另外结构自重也较大。
下面，我们来了解最后一种：
框架剪力墙结构：
框架结构掺加部分混凝土墙叫做框架剪力墙结构。
存在场景：常用于办公楼、商场、商住一体的多层商品房。
承重特点：楼板的重量传递到梁，再由梁传递到柱和钢筋混凝土墙板，再传到基础。
优缺点：它具有框架结构的平面布置灵活的优点，又具有侧向刚度较大的优点。抗震性能与纯剪力墙结构一样坚固。但同样是混凝土用量多，自重大。
面对这四种常见的房型结构，当我们需要墙体改造的时候需要注意什么呢？不同的结构墙体有不同的特性。下面我将给你介绍今天的第二个知识点。
各种结构的房屋怎么拆改？
砖混结构：
因为需要墙体承重，砖混结构基本不能改。不要盲目拆除，最好请专业人士看一下。
如果非要开卧室门洞，一定要在开完门洞后用钢筋混凝土浇筑一个门头过梁，以保证不破坏原有结构的稳定性（需得到物业审批）。
如果涉及到大一点的门洞改造，那商品房中基本无望，物业和小区业主都不会允许。如果是自建房需要改造，那么必须由建筑设计院的专业人士核算，通过加梁加柱等方式增加受力。
为了保险起见，就算有了专业的结构改造方案，也应该由业主自主改好，装修方尽量不要参与到这个过程，因为出现问题是要担责的。
框架结构：框架结构是柱子受力，房屋内所有的墙都是可以改动的。
剪力墙结构：剪力墙钢筋混凝土部分是承重墙，这些墙体绝对不能拆除，其他墙体是可以拆改的。具体在户型图中表现的话：黑色墙体部分是承重墙，其他是非承重墙，如下图示意。
框架剪力墙结构：拆改同剪力墙一样，柱和钢筋混凝土部分不允许拆，其他是可以拆的。
对于房屋拆改，最直观的是我们去物业那拿图纸，如果在开发商、物业那都没法弄到承重图，上一期房屋勘测内容里讲到四种方法：这里我再回顾一下。
① 听声音：有经验的设计师，通过敲击墙体可判断出来。承重墙敲打起来声音沉闷，非承重墙则声音清脆一些。量房的时候如果找不到承重结构的，最好准备一把小锤子带过去。
②凿开墙体表层：用小锤子直接凿开墙体表面，如果里面是轻质砖，则是非承重墙，如果凿开是混凝土结构，则是承重墙，凿开后可看到房子原始结构如下。
③用金属探测仪检测：承重墙体配备钢筋，一测一个准，在我们中央空调篇有提到过，过梁上开孔时，要尽量避免开孔到钢筋比较密集的地方，这个时候就需要用到这仪器。
④看墙体厚度：在我们测量时，常会发现房子里有两种厚度，一种是240㎜左右的，一种是130㎜左右的。130㎜墙体常存在厨房卫生间，通常是非承重墙，是可以改造的。如果是240㎜的墙，那么可使用上面几种方法来判定。
讲解完各结构房体的拆改条件，我将用问答的形式，给你补充这里补充两点拆改中常遇到的难题。
Q1：飘窗可以砸吗？
A1：在房子改造中，很多人喜欢将飘窗处打掉做柜子，但是飘窗不是想打就能打的，很多设计老师分不清，下面我将详细介绍。飘窗可不可以砸，取决于飘窗的结构，飘窗通常有外飘窗和内飘窗两种。
外飘窗：从外看是凸出来的，相当于是一块挑板出来，是不可以打的。从室内看的话，大都是三面玻璃的结构。
高层商品房都是是剪力墙结构↑
外飘窗内外细节↑
内飘窗：从外看通常与墙壁齐平，从内看两侧大部分是实墙。大部分情况是能打的，但如果内飘窗是承重墙和下沉式的，则不允许打。打了物业也会让复原，得不偿失。
可打内飘窗通常长这样↑
内飘窗打掉以后↑
不可打内飘窗↑
不可打内飘窗里有钢筋↑
下沉式飘窗也不可打↑
Q2：家里想装中央空调，闲置的空调外机位置可以打掉利用吗？
A2：首先，这个空调外机位置类似于内飘窗，是在室内的。其次，空调外机的墙体是非承重墙，这个时候，就有了利用空调外机位的条件。
改动空调外机位原则上是不允许的，但很多地方视情况而定，在物业允许的情况下。利用这些位置，可大大增加室内的采光和视野。下面我将用一个案例展示。
如下所示：右边红色线框处是空调外机位置，不是裸露的挑板，是有百叶围合的，左边红色线框是小区里已经利用了空调外机位置的外观图。
小区外观图↑
现在我们来看房子里面的结构，左图是空调外机位墙体没有打之前，房里的光线是很差的。右边打掉以后，光线明显好转。（设计的时候要考虑原空调下水管的位置）
空调外机位打掉前后对比↑
从上图我们可以看出，空调外机百叶处窗底部高与原窗户是不同高的，为了美观，在砌墙的时候把窗户下部砌平，效果如下：
空调外机位利用以后↑
Ps：同学们在碰到类似的情况要从安全性、美观性多加考虑。但设计改动外墙的方案，实施的前提是一定要得到物业允许。（部分不允许拆百叶的可保留百叶做窗户）
今日得到
今天我们学习了墙体改造之墙体拆除的相关知识点，主要有以下内容：
1：家装常见墙体有四种：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构。各种结构有各自的特点，希望你学完能分辨出来。
2：针对上面四种墙体结构，分别介绍了他们可拆改的情况，其中砖混结构基本不能拆，框架结构基本能拆，剪力墙和框架剪力墙结构混凝土结构部分不可以拆。并贴心的给你介绍了如何分辨承重墙。
3：针对拆墙中的两个难点：飘窗和空调外机位的拆改用图文给你做了详细解析，希望你学完后能分辨飘窗的结构，能对拆改细节进行优化。
最后，如昔为您准备了一张小卡片，希望可以帮你更全面的回顾本期内容。
（部分图片来源于网络）
今日练习
弱电箱移位有什么注意事项？
欢迎把你的答案写在本文下方的留言区，跟同学们一起过过招。
PS:如果对课程内容有疑问，请大家在评论区积极留言，写下你的问题。我们收集好大家的问题后，会在每周五问答板块统一解答！
下期预告
下一期我们将学习到墙体新砌的相关知识，主要有以下内容。
1：砖砌隔墙有什么注意事项？
2：轻钢龙骨隔墙有什么注意事项？
3：木质柜隔墙有什么注意事项？
敬请期待！
