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作者丨dop设计

编辑丨丽子

装修装饰工程中，有个说法叫做“拆墙一时爽，拆错泪两行”。设计师们都懂得，拆墙可不是单纯的砸个墙这么简单，拆墙拆不好、拆错了，会对整栋楼造成安全隐患，甚至造成无法弥补的毁坏。

今天，咱们就从以下几个方面来聊一聊家装墙体拆除：

1、家装墙体拆除前的常见问题

2、家装墙体拆除时的常见问题

3、家装墙体拆除后的常见问题

而如果涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须要经过房地产行政主管部门批准才能施工。否则将面临修复、赔偿、行政处罚等。

准确地来说，所有的承重结构都不能拆。承重结构是指作为房屋主要骨架的受力构件，如承重墙、梁、柱、楼板等。

小编整理了一些墙体拆除过程中常见的不能拆的墙/部位，总结如下：

a、承重墙不能拆

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，承重墙不仅不能拆除，在承重墙上开门、开窗、开洞、削薄等做法也均不可行，这种做法不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；特别是厚度在240mm以上，敲起来发出的声音较为沉闷的墙体。而框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

b、剪力墙不能拆

剪力墙的作用是承受风载荷或者地震引起的横向载荷，防止结构被剪切破坏，有的剪力墙也负责承重。

剪力墙有的时候是使用钢筋混凝土砌筑而成，有的时候还会使用砖块进行砌筑，主要是用来支撑墙体以上楼层的所有重量的。因此，不能拆改。

c、横梁不能拆

房屋内的横梁承托着建筑物上部构架中的构件及重量，是重要的承重结构，不能拆。

如果所拆的墙体上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下部，拆墙过程不得破坏横梁。

d、结构柱不能拆

结构柱是建筑物中垂直的主结构件，承托在它上方物件的重量，不能拆改。

一些结构柱凸出墙面比较明显，而一些结构柱会与墙面平齐，单纯从表面观察很难分辨。那么在拆墙的过程中，就需要提前确认好其具体位置，以免误拆。

一些墙体部位，虽然不是主要的承重结构，但是也不能拆除。主要总结如下：

a、房间与阳台间的墙不能拆

房间与窗台间的墙体，如窗间墙(门与窗之间墙垛)，窗下墙，门、窗边墙体等，它们在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用，特别是阳台配重墙，不能拆，若拆除可能会导致阳台下坠等结构问题。

b、外立面墙不能拆

外立面墙是建筑物的重要组成部分，它不仅关系到建筑的外观美观，还承担着保护建筑内部结构、维持建筑稳定性和安全性的重要作用。

不得随意进行拆改，未经相关部门批准允许的外立面改造属于违规操作。

c、共用墙不能拆

共用墙，是指在多户住宅建筑中，由两个或多个住宅单位共同使用的墙体。

任何业主都不能未经其他业主同意就擅自拆除或改动，否则会侵犯他人权益，引发纠纷。也可能会破坏建筑物的结构平衡，导致相邻房屋的结构安全和稳定性受到影响。

d、真飘窗不能拆

飘窗能否拆除改造，与其构造有直接的关联。如果是以下两类真飘窗，是不可以拆的，拆除后会影响结构稳定性：

① 飘窗是外墙的一部分，是真飘窗，不能拆；

② 飘窗是钢筋混凝土的，是真飘窗，不能拆；

e、电箱墙体不能拆

进入室内的所有电线、网线都会汇集到强、弱电箱内。一般来说，电箱是内嵌式的，其位置也是建筑设计中相对最合理的地方。

如果拆除或者改动电箱墙体，不仅容易破坏墙体线路，还会增加成本，甚至有安全隐患，因此不能随意拆改。

可以拆改的墙/部位主要是指用于功能分隔的，没有结构承重或受力，对于房屋结构安全的影响可以相对非常小的墙/部位。主要总结如下：

a、非承重墙可以拆

非承重墙是无需承受楼房上部荷载的墙体，主要的作用也是分隔室内空间，对于房屋结构的安全性影响是非常小的，因而可以进行拆除。

b、轻体墙可以拆

轻体墙是指用于隔墙一类的墙体，只作为空间分隔的墙体，这类墙体即便是拆除了，也基本不会影响房屋结构。

c、内砖墙可以拆

内砖墙一般是使用红砖、空心砖、泡沫砖等材料堆砌而成的，对室内空间进行简单的划分工作，后期装修可根据使用者的需求进行拆改。

d、假飘窗可以拆

假飘窗可以理解为在正常房间窗台下搭了一个台子。如果飘窗墙体不是钢筋混凝土做的，拆除后不影响建筑外墙及结构楼板的，就是假飘窗，这种是可以拆的。

a、砸墙前最好先用切割机切割，再用电镐点式切割打孔，防止破坏梁柱。再进行砸墙，这样可以让断面更加平整，对不进行拆改的墙体影响也会降低。

b、当遇到两堵墙的连接处时，可先将两堵墙的水泥层切断，以减少墙体的损坏。

c、拆墙时需提醒工人按照从上往下拆的顺序进行，以免砖块意外掉落伤人。

d、阳台的拆改要先清掉保温层，要注意把墙体和保温层之间连接的水泥清理干净，一个是防止后期脱落，再一个墙体平整度会提升，方便后续的施工。

e、可以通过采取施工现场少量酒水，多换气的方法进行防尘。同时尽量避免人为的大声喊叫，掌握好施工时间的间断性和幅度来控制噪音程度。

墙体拆除后，应及时检查施工现场，尤其注意隐蔽的地方，查看相邻墙体是否开裂或受到其他影响，关于验收问题：

a、核对拆掉墙体的尺寸是否正确；

b、检查前期交代的，该拆的都拆了没；

c、检查管道有没有破损或毁坏；

d、检查管道有没有被堵；

......

只有全部验收合格了，才能进行下一步工程，发现问题及时整改，避免日后造成更大损失。

a、施工材料的选择

添加新墙时一般采用水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

但值得注意的是，不能选择重量比较大（不能大于原有墙面砌筑材料的重量）的墙面材料，也不能在随意的位置新建墙体，会导致楼面荷载增加，使楼板下挠、开裂等，影响结构安全。

b、墙体修补或新建工艺

墙体安全拆除了，但是后期的墙体修补和新建工作也不能忽略。必须严格的按照施工标准进行，比如：

① 拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

② 在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道预制过梁或镀锌角钢过梁，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

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最后一张图总结全文，明天中午12点不见不散：

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