房屋勘测有什么注意事项?

 > 发布于2020-06-28 阅读 12.3k
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#关键词:#量房#施工落地# 施工#


导读


从我们做助理开始,量房这个工作一直在做,相信对于量房你绝不陌生。很多才入行的设计老师,可能给师傅同事量的时候不会出错,但自己在独立签单、量房的过程中却错误百出。

上一期我们学习了如何设定对施工客户的管理跟踪,今天我给你分享的是房屋勘测的相关内容,本期主要解决以下知识点:


1:量房前的准备工作。

2:量房注意事项。


首先给你解决第一个知识点。

关于量房前的准备工作

 


不知道你有或者见过别人量房尺子忘带的经历吗?还别不信,这种事情真实在我身边发生过!总之,准备工作一定要充分,免得闹了笑话。主要有如下两个点需要注意。


①户型图的准备。

如果有户型,把户型图打印出来。量房的时候要省心很多。我们出去量房的时候,百分之九十我们会提前知道客户情况,就算临时外派,也不会差那几分钟的时间把原始框架图打印出来,这样就不用在现场磨磨蹭蹭画框架图了。


并且不少框架图上有备注承重墙的位置,熟悉户型后现场更好沟通。

②量房装备的准备。


量房三剑客:笔、尺、量房本,随时随地检查是否齐全,因为办公室里钱不会丢,但是笔、尺、量房本等却经常失踪,建议放置专门的量房包或者车里。

不少设计师一把尺子走天下(绝大部分也会配备激光尺)。但也有很多设计师跟上潮流,新型量房设备应有尽有。比如:


例一:跟手机联动的量房仪。


量房即自动生成CAD图纸(平面图,立面图、设计图),生成测量清单。还可灵活切换平面、鸟瞰、漫游视图,拍照还原户型场景,户型数据分享到微信、第三方设计平台!

PS:个人使用体验:17年的时候我买过一个,数据尺寸立马可得,体验感很好,但当时因为不熟练,用平板画原始框架花费很多时间,只坚持用了几户,还是用原来卷尺+激光尺的组合了。


现在过了这么多年,相信这些智能化量尺设备功能也日渐完善稳定,虽然部分宣传很扯淡,但数据统计、附加功能等还是很香的,值得尝试。

例二:金属探测仪


做方案我们最需要知道的是房屋承重结构,很多新楼盘的承重结构网上户型图能看出,但也有很多老旧小区无法提供承重图。


(物业那一般都有),如果某一个位置的承重结构很关键,一定要知道才能确定某个方案能否实施的情况下,除了用锤,还可以用金属探测仪,通过遇到钢筋发出声响判断是否是承重墙。

当然,经验丰富的设计老师凭借锤子敲打声就能判断出哪里是承重墙,再不济,用锤子刨开表层看里面的结构也能判断的出。所以,这个仪器使用的设计师很少很少。

讲解完我们量房的一些准备工作,接下来我将重点给你讲讲量房的注意事项。

量房注意事项



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#设计通识#落地#施工流程#量房

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