大型装饰工程深化项目
勘察现场流程(一)
本文所述的勘察流程针对的是中、大型公共装饰项目,对于小型工装项目(500平米以下)及家庭装饰项目,建议可全方位测量,本文仅供参考。
在过去10年间,装饰设计行业借着房地产市场的高速发展,各类项目爆炸式的递增,往往很多项目为了抢时间,节约成本,在建筑设计还没完全出完施工图,室内设计就介了,这个时期的很多项目我们是无法进行现场勘察的。为什么?
因为建筑还没有施工,楼还没有建起来,现场就是片荒地。
最近这几年,随着市场新建项目的减少,烂尾项目和改造项目越来越多,为了得到第一手的项目现场信息,除了看原有的建筑图纸之外,去勘察现场是获得所有资料最直接也是最有效的一种方式。
为什么要看现场?
不能轻信建筑设计图纸,可能由于之前项目工期紧、中途变换建筑功能、施工单位偷工减料漏做墙体及管线,很多现场情况与图纸产生了差异,这些差异如不被发现,可能对室方案设计造成致命的影响。
例如,图纸上有管弄井,但是现场没有,图纸上没有表达加固的结构柱,但现场有。诸如此类问题,只有获得了现场第一手资料,我们的设计才是准确的,才是可以实施的。
今天,我们首先和大家聊的是现场到底要勘察一些什么内容。
复核建筑墙(柱)体、二次砌筑墙体,门窗洞尺寸
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由于项目面积大,不可能对所有墙体和柱子进行测量,故我们会找一些典型部位进行尺寸复核。例如,柱与柱之间的尺寸,核心筒周围墙体的尺寸,以此判断原建筑的施工质量是否ok,进而决定是否需要测量更多的墙体部位。
复核建筑结构梁及标高
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这个不用多说吧,大家都会去量。
复核管弄井位置及尺寸,检修门位置及尺寸
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这个要按建筑图纸来核对现场情况的,留意门的位置。
复核消火栓、配电箱位置
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消火栓和电箱会牵涉室内平面墙体的开洞,很重要。
复核天花上部排烟口位置、大风管走向
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这个对标高是有致命影响的,一定要看清楚。
复核雨水管、暖通立管的位置
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这个一般改不了,后期要包掉。
复核幕墙与地面的高差,幕墙与楼板连接方式
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这个对日后地坪设计有影响。
对已经装修的区域进行测量
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例如,原电梯厅尺寸,扶手电梯的尺寸、中庭区域栏杆扶手的尺寸及收口方式
这个主要是为日后重新设计做准备,业主很有可能出于成本的考虑,要设计师可以利旧的尽量保留。