报价从明确工作范围开始(确定工作范围)

 > 发布于2021-08-05 阅读 10.3k
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△项目:云山奢酒店 摄影:Pan Jie, zystudio

来源:设计得到+(ID:shejidedao_

作者丨疆莱

编辑丨那兰


不知道小伙伴们有没有遇到过这样的情况:


我一个设计师朋友老王接了个餐厅项目,甲方了解过他的过往案例后让报个价格。


老王呢,根据公司之前的类似项目经验,给甲方一份报价,甲方对比了价格可以接受,然后就签订了合同。


过了几天老王去给业主汇报方案,业主发现居然没有厨房的方案。


老王的解释是:厨房的方案是需要由厨房专业的设计师进行设计,所以厨房的设计并不在设计范围之内。

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△红色:厨房区域 蓝色:实际设计范围

然而甲方并不完全无法理解,在TA看来:说好的设计费就应该包含餐厅的所有设计,怎么又冒出来一个厨房设计?会有被骗的感觉。


这种情况下你觉得项目还能愉快的进行下去吗?这个问题到底怪谁呢?


结果一定是设计师,因为设计师作为更专业的一方,有义务把设计范围和非设计范围明确的告知甲方,而不是默认他知道,这样才能让大家的信息同频,减少不必要的误会。

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有小伙伴可能会说,我们做的项目甲方都会提供设计范围说明的,按他给的范围报价就好了。


那如果业主已经提供了设计范围的参考,对于设计方来说要做的就是复核工作

① 复核设计范围是否全面,有没有遗漏。

② 复核设计范围有没有含糊不清的边界。


说了那么多,那到底什么是设计范围?咱们今天就来聊聊,主要解决以下问题:


1、什么是设计范围?

2、设计范围怎么划分?

3、怎样来确定设计范围?


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什么是设计范围?

其实这里所说的设计范围特指室内设计所覆盖的平面面积


不管是方案设计的取费也好,还是施工图设计的工作量计算也好,一般都是以这个面积作为取费的标准。


比如下面这张图,它是一套住宅项目的二楼,当中红色阴影部分就是我们所说的设计范围。

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这种表现形式,普遍被用于和业主方确认项目的设计范围中。


可能有的小伙伴会有所疑问:为什么这个边界不是把所有的二层平面都覆盖在内呢?为什么不能往里或者往外一些?这个设计范围的边界标准到底是什么?


在回答这些问题之前,咱们需要先了解一下行业背景。


国家对于建筑面积的计算和边界是有比较明确的规定,但对于室内设计来说,这些国家规定只起到一定的指导作用,并不完全适用。


由于地区或项目类型的不同,设计范围边界的标准界定,并没有一个明确的规定,它更像是一种约定俗成的行规,了解完这一点以后,我们再来回答上面的问题。


1、我们可以看到左上方的位置,建筑图标明的是设备平台,它本身不需要进行设计,所以不属于室内的设计范围,这一点应该比较好理解。


2、右侧的阳台为什么不全部包含在内呢?

根据标准来说,阳台由于是半封闭空间,所以只计算一半的设计范围。如果阳台做成全封闭空间,则会被全部计算进设计范围内。

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3、如果你看的比较仔细,会发现红色区域的边界线刚好是在墙体的中间,这也是根据大多数设计公司所遵循的行规来确定的。


这样就知道设计范围,计算出工作量给出相应的报价了。

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如果项目只是住宅项目,只要了解设计范围大小就够了。


但如果是商业项目,只了解设计范围的大小还不够,还需要知道设计范围中有什么不同,该怎么区分?






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#图纸#项目流程#学习方法

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